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下花園怎么有這么多北京熟人?

2019-11-12 17:55:28

前不久去了趟張家口的下花園,在這個半城花海半城林的地方觀賞了三公里長的彩色燈光帶、音樂噴泉夜景,興奮之余,免不了在朋友圈曬曬。

不曾想,小學同學、中學同學、大學同學,紛紛在評論區留言:

“那誰誰買了下花園的房”

“咱們這里很多人現在住下花園”

......

下花園有這么多熟人嗎?不經意間,這個離西直門高鐵27分鐘車程的地方,已經成了北京人夏天避暑冬天滑雪的棲息地。

下花園區實景

“有的是生活方式進階的第二居所,有的是城市外溢后的剛需人群?!庇兄槿嗽谖⑿湃豪镎f,“首付20多萬就能買一套京北金茂悅?!弊屑氁淮蚵?,竟然是95-110平米的精裝修三居,還不限購,這就難怪北京人要在下花園“扎堆”了。

買房人在這里“扎堆”還源于賣房的在下花園的布局,萬科、碧桂園、華潤、泰禾、藍城、陽光城等眾多品牌房企,都在深耕“下花園”。

“這些房企在開發住宅以外,在商業配套、旅游項目甚至科技項目都有作為?!毕禄▓@區現在的政協副主席孫照東以前在這里兩個鄉鎮做過領導,

他告訴我,下花園區有315平方公里,遼國蕭太后、遼圣宗覬覦大宋江山,

多次南巡,駕幸此地,當看到這里險要的地勢和優美的風景后,在此大興土木,建立起了歷史上赫赫有名的上、中、下三座皇家御花園,“下花園”因此得名。

后來下花園發展成煤炭、電力為主的資源型區域,再后來,資源枯竭,經歷過一段痛苦的轉型期。

近年,下花園區終于把握住了五個機會:

京津冀一體化和冬奧會機遇、交通優勢、區域優勢、發展優勢、人的優勢。

京藏高速、京新高速,距北京140多公里,120分鐘左右車程;另外還有110國道、京包鐵路等。

開始試運營的京張高鐵今年年底正式開通,從下花園站到北京北站西直門只有27分鐘,在西直門可以直接換乘地鐵;另外,18分鐘可到達冬奧舉辦地點崇禮。

京張高鐵線路圖

京張高鐵效果圖

京津冀一體化的區域核心,環首都一小時經濟圈內,2022年冬奧會度假生活圈,這三大優勢以外,孫照東認為,發展優勢和人的優勢也是下花園把握住的兩項重要機遇。

大型房企進駐下花園,開發住宅以外在生活商業配套、旅游產業、科技項目等方面,都有大的作為。

另外就是人的優勢,新的產業帶來的人才、購房住戶中的北京高端人士,包括名校教授、科研人員,有的直接參與幫助當地的教育工作。人才薈萃,高端人士云集,讓張家口市區的人也很是羨慕。

深秋的北京天氣漸涼,驅車開往距離北京140公里外的下花園,一路遠離城市的喧囂,京藏高速沿途天高云淡,層林盡染,風景宜人。為冬奧會量身打造的張高鐵,在溝通北京、張家口的同時,也為下花園插上了想象的翅膀。

下花園,這個只有6.7萬在籍人口的小城,既是京張高鐵沿線,又承擔著冬奧專線起點的職能,因此成了最炙手可熱的區域。

下花園區實景

“山水花園,智慧城市”,是下花園的城市定位。迎著冬奧契機,一改以往慢發展、低效率的狀態,正式步入發展快速軌道。

現在,下花園重新劃分為六個區域,利用當地的生態資源優勢,引入新興產業,加大市政投入,意在打造一座環京新城、高鐵新城、康養旅游基地,以及一座產業、教育、生活的高地。

2019年,下花園區實施區級重點項目58項,總投資2100億元,其中,列入市級以上重點項目15項,項目開工數量為張家口全市之最。

業內專家稱,大城市對周邊縣市的輻射,除了住房需求的外溢,也意味著產業、人口與公共資源(教育、醫療)的同步遷移。也許正是基于此,中國金茂也將其在環京布局的首個項目,選在了下花園。

此次金茂祭出的,是已經擁有眾多鐵粉的“悅系”產品。

京北金茂悅效果圖

“金茂悅”是金茂繼“府系”產品之后,又一大代表性產品線,雖然定位剛需改善,

但承襲了金茂基因里的智慧科技。從亞奧·金茂悅、亦莊金茂悅到大興金茂悅、臺湖金茂悅,對于金茂團隊來說,“悅系”產品本身也在經歷不斷的成長和迭代,

時至今日,首個環京的金茂悅即將落地,被命名為京北金茂悅。

項目位于下花園區北部新區,距離京張高速下花園北站僅1.2公里,整個項目所在片區是智慧生活生態居住區,不管是從區域發展還是服務配套來說,周邊資源都十分豐富。

這個全新的悅系產品,不僅傳承了中國金茂綠色、健康、低碳的科技系統基因,更是做出了很多突破。

京北金茂悅園區效果圖

下花園位于上風上水,是自然環境俱佳的天然氧吧,也因此,京北金茂悅產品并未著力在新風系統,而是將更多科技系統落地在智慧生活層面,包括節能、燈光、安防等諸多細節做到極致。

京北金茂悅效果圖

為了更好地貼合環京置業人群的需求,京北金茂悅將其主力產品確定在95~110平米的精裝三居,100萬便足以撬動一套悅系住宅,加之目前下花園區域不受限購政策影響,這對于剛需置業人群來說,有著足夠的吸引力。

“北京的剛需會在下花園置業嗎?”有人質疑。會的,很多北漂人群選擇了下花園。


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